학술논문
中国城镇住宅房地产税合意税率设计研究
Document Type
Academic Journal
Source
地方财政研究 / Sub National Fiscal Research. (1):48-59
Subject
Language
Chinese
ISSN
1672-9544
Abstract
本文在满足政府财力需求和实现居民合理税负两个现实条件约束下,设计中国城镇住宅房地产税改革的税率,并研究各省市的税率合意区间.定量研究发现:第一,人均免征面积在35平方米时,房地产税的全国平均合意税率区间为0.66％-1.77％;第二,房地产税率属地化特性明显,呈现东部-中部-西部-东北逐步递增趋势;第三,改革初期房地产税的财政职能仅能定位为一般税种,在人均免征面积35平方米的合意税率区间可提升地方政府财力2.11％-7.50％.政策建议包括:开征初期实行地区差别化比例税率,充分给予地方政府一定的税率自主权;房地产税税种的地域属性差异会加大地区间税收收入差距,需要进一步强化中央政府的转移支付作用.